Pôle équestre sur 13 ha – Sud de la France – Gard (30) 

Equestrian Immobilier vous présente cette fabuleuse opportunité pour personne désirant un site d’exception.

Situé à 5 mn du centre d’une ville d’Occitanie, région du sud de la France, cette propriété de 13 hectares d’un seul tenant bénéficie d’un superbe emplacement.

Doté d’installations de qualité, le site a été pensé pour être fonctionnel et accueillir des manifestations d’envergure. (concours CSO club au CSO Grand Prix Pro 1 en passant par la Tournée Des As Poneys) 

Tout est prêt pour démarrer votre activité :  2 carrières Toubin-Clément, 1 manège, rond de longe, marcheur, 3 écuries pour un total de 44 boxes, paddocks, parcs ainsi que de nombreux espaces communs qui permettent de developper divers projets. 

Côté habitation une forte rentabilité locative peut être développée.

On retrouve actuellement deux habitations, une principale de 140 m² avec piscine à l’écart des installations équestres ainsi qu’un logement de fonction. 

Idéal pour cavalier pro, organisation de concours et autres évènements, investisseur passionné 

La proximité d’un hippodrome permet d’imaginer d’autres axes de développements 

Situation Géographique : 

Département du Gard (30)

• 5 minutes de la gare TGV 
• 20 mn d’Arles 
• 30 mn d’Avignon et Montpellier 
• 1h d’Aix en Provence 

Installations équestres : 

• Une carrière en Toubin-Clement de 50 x 90m avec éclairage et arrosage automatique
• Une carrière en Toubin-Clement de 30 x 60m avec arrosage automatique
• Un manège couvert et fermé de 40mx20 
• Un rond de longe Toubin-Clement de 18m avec arrosage automatique
• Un marcheur 4 places 
• 3 écuries avec chacune une sellerie fermée pour un total de 44 boxes et zone de préparation 
• 4 douches extérieurs
• Tribune de jury 
• Fumière 
• Sillo a grain
• Zone de stockage 

• 11 paddocks 
• 6 abris en bois Bomaco dont 5 avec dalle en béton et abreuvoir automatique
• 5 parcs avec abreuvoirs automatiques 

-> L’ensemble des clôtures en bois ont été refaite récemment 

• Piste en herbe autour des parcs 

• Un grand club housse chauffé avec vue sur la carrière et le manège 
• Plusieurs pièces de vie commune (cuisine, bureau, salle de réunion …)
• Wc et douche avec accès PMR 
• Une grande terrasse en bois pouvant accueillir un espace restauration 
• Parking équipé pour les camions avec arrivée électrique 

Habitations : 

• À l’écart des installations équestres, l’habitation principale moderne d’environ 140 m² comprend : 

Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain avec douche 

WC separé

À l’étage : grande pièce et salle d’eau pouvant servir de chambre supplémentaire 

Extérieur : terrasse, piscine, jardin et vu dégagé sur les parcs des chevaux
Climatisation, Insert cheminée

• Un logement de fonction d’environ  60 m² avec cuisine équipé ouverte sur salon, chambre et sa salle d’eau attenante, buanderie, wc séparé 

• Possibilité de poser un mobil-home (arrivé d’eau et électricité)

L’eau sur la propriété provient d’un forage 

Véritable outil de travail clé en mains, une visite vous permettra d’apprécier ce bien peu commun.

Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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