Propriété de charme avec écurie proche mer – Var (83)

Bien atypique, à seulement 15 minutes des plages et 20 minutes du Golfe de St Tropez. Sur un terrain de 10 000 m² dans un écrin arboré, fleury et de verdure, découvrez cette propriété comprenant 2 villas indépendantes, 2 studios indépendants, une grande piscine et sa cuisine d’été ainsi que 2 cabanes en verre en forme de bulles. Côté équestre la propriété comprend une écurie de 4 boxes avec possibilité d’agrandissement et un terrain prévu pour des paddocks et une carrière. Facile d’accès et proche de toutes commodités la propriété est entièrement clôturée. 

Situation Géographique :

• Autoroute à 10 minutes
• 13 km de Fréjus 
• 45 km de Cannes 
• 74 km de Nice

Installations équestres : 

• Grange de stockage 
• Ecurie de 4 boxes avec mangeoire et abreuvoir automatique 
• Terrain prévu pour des paddocks 
• Terrain prévu pour une carrière de 20mx60m avec sol en sable 

Habitations : 

Première villa de 150 m² :

Rez de chaussée : 

• Entrée
• Salle à manger
• Salon
• Cuisine américaine avec frigo américain, plaque cuisson 5 feux, hotte, four à air pulsé, four micro-ondes, lave-vaisselle , placards rangement, vaisselle.
  A l’étage : 
• 3 chambres avec chacune salle de bain équipée de Baignoire balnéo, douche à l’italienne, wc, lavabo. Capacité de 10/11 couchages maximum
  

Deuxième villa de 100 m²  de plein pied :

• Grande cuisine ouverte équipé 
• Salon avec belle hauteur sous plafond et cheminée
• Chambre avec salle de bain baignoire et douche 
• Bureau aménageable en chambre avec coin salle de bain et wc
• Terrasse couverte 

Un studio de 18 m² :

• Cuisine avec plaque électrique 2 feux, évier, four multi-fonctions, frigo/congélateur, hotte, placard
• Coin nuit comprenant 1 lit escamotable 140×190 et 2 lits superposés escamotables 80×190
• Placard avec penderie
• Salle d’eau avec douche, lavabo et WC.
• Terrasse de 9m² plein sud

Un studio de 24 m² : 

• Cuisine avec plaque électrique 2 feux, évier, four multi-fonctions, frigo/congélateur, hotte, placard
• Coin nuit comprenant 1 canapé lit 140×190, 2 lits superposés escamotables 80×190
• Placard avec penderie
• Salle d’eau avec baignoire balnéo lavabo et WC.
• Terrasse de 18m²

Sur la propriété ce trouve deux logements insolite, les bulles qui sont considéré comme des maison légère de loisir. 

Une bulle sur le toit de la deuxième villa :

• Chambre avec lit électrique en 160 cm (2X80 cm) , climatisation silencieuse.
• Jacuzzi 2 places avec chromothérapie, lavabo, wc, frigo.
• Grande terrasse avec table, chaises, transat

La Bulle sous les Pins adaptée pour PMR :

• Chambre avec lit électrique en 180 cm (2X90 cm) motorisé qui sort sur la terrasse avec ses couvertures électriques 
• Salle de bain transparente : SPA 2 places motorisé pour sortie sur la terrasse, chromothérapie, lavabo, WC, douche
• Terrasse avec table, chaises, transat.

Sur la propriété ce trouve également : 

• Grand jardin 
• Piscine chauffée de 12x6m 
• Cuisine d’été avec évier, plaque de cuisson, frigo, barbecue, four à pizza. 
• Terrasse ombragée
• Un garage aménageable en studio 
• Une buanderie 
• Chaufferie 
• Annexe de fabrication de bulles comprenant le four , ses moules et la technique pour créer d’autres bulles identiques en vue d’implantation future ou de commercialisation.

Informations sur demande

Dans un secteur très recherché cette propriété unique possède un fort potentiel à développer.

Cette propriété vous est présentée au prix de 2 995 200 € FAI (dont 4 % à la charge de l’acquéreur).