Propriété équestre à vendre proche de Paris sur 3 ha (94)

Situation géographique :

• Dans le département du Val-de-Marne (94).
• 25 km du centre de Paris
• 20 km de l’Aéroport de Paris-Orly

Située à seulement quelques kilomètres de Paris, cette splendide propriété équestre offre un cadre idéal pour les passionnés de chevaux et d’équitation. Érigée sur un terrain de plusieurs hectares, cette propriété dispose de toutes les installations nécessaires pour le bien-être des chevaux et le confort de leurs propriétaires.

La propriété se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des infrastructures de transport. Vous serez ainsi à seulement quelques minutes en voiture de commerces, écoles et services médicaux, et à proximité des axes routiers et ferroviaires permettant de rejoindre Paris rapidement et facilement.

Les installations équestres : 

La propriété est parfaitement équipée pour accueillir des chevaux et des cavaliers, grâce à ses installations de qualité et ses espaces verts.

Un grand bâtiment au centre de la structure :

• 19 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques 
• 3 boxes plus grands 
• Un manège de 42x21m (ossature métallique) avec éclairage et sable blanc 
• Une sellerie
• Un solarium 
• Une douche intérieur avec eau chaude 
• 2 ateliers 
• Une zone de stockage 
• Un bloc sanitaire avec vestiaire 
• Un club housse de 30 m² avec vue manège et espace cuisine avec bar 

7 boxes poneys en bois / Un box direct sur paddock

Un alignement de 9 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques, 2 selleries et une graineterie ( 50 % du bâtiment ne figure pas au cadastre).

Un rond de longe galvanisé de 16 m et un marcheur.

Une carrière de 1 500 m² en sable.

Une carrière de 2 200 m² en sable blanc avec éclairage et arrosage.

Un hangar de stockage des tracteurs / Une fumière de 15 m² / Une douche extérieur

Un petit spring garden

Un parking stabilisé

L’habitation avec jardin et terrasse :

Une maison de 207,5 m² (chauffage électrique, une clim réversible, double vitrage, volets roulants centralisés, fosse septique et sur vide sanitaire) comprenant :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec placard de 10 m²  et un couloir de 4 m²  
• Un salon-salle à manger de 36,5 m² avec insert et accès terrasse extérieure
• Une cuisine équipée de 13 m² avec un accès terrasse extérieure 
• Un cellier de 10,5 m²  
• 2 chambres de 15 et 12 m²  
• Une salle de bain de 7,5 m²  
• Un dressing de 9 m²  
• Un WC

A l’étage :

• Une grande pièce de vie de 88 m²

Annexe :

• Un appentis de stockage pour le bois de 15 m2
• Un garage pour une voiture 

Informations sur demande

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre votre passion pour les chevaux dans un cadre exceptionnel et de profiter d’une qualité de vie inégalée aux portes de Paris.

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 260 000 € FAI (dont 5 % TTC à charge de l’acheteur).