Propriété équestre de 11,5 ha – Secteur Sud-Est Macon (01)

Situation géographique :

• Dans le département de l’Ain (01)
• Entre Macon et Chatillon sur Chalaronne
• 15 minutes d’un accés autoroute

Charmante propriété équestre sur 11 hectares d’un seul tenant au calme. Ce bien correspond parfaitement à un élevage ou pour une famille de cavaliers que ce soit à titre professionnel ou personnel.  

L’habitation de style longère a été récemment rénovée et offre des volumes intéressants. Une autre bâtisse servant actuellement d’écurie pourrait également être aménagée en habitation selon les besoins.

La proximité d’un accès autoroute facilite les sorties en compétitions et Macon, ville proche, offre de nombreuses possibilités que ce soit en termes de scolarité ou de commodités de la vie courante.      

Les Installations équestres :

Une Carrière de 80 x 40 m avec clôture bois

Un rond d’Havrincourt de 15 x 30 m

Une écurie intérieure de 62 m² comprenant 3 boxes avec étage et un appentis de 25cm²

Une écurie extérieure de 220 m² en « L » comprenant 4 boxes dont 1 de poulinière, une douche, une stabulation et des aires de stockage.

Un abri en toile et moellon de 150 m² comprenant une partie stockage et une partie atelier/garage sur 2 niveaux

1 étang de 1800 m²

Divers :

• Divers abris extérieurs en bois
• Barre d’attache extérieure
• Portail électrique  

La partie Logement :

Une maison individuelle de 197 m² 

Rez-de-chaussée avec chauffage au sol :

• Une véranda de 17 m²
• Un séjour cuisine de 67 m²
• Un salon de 23 m²
• Un bureau de 20 m²
• Une chambre avec salle de bain de 25 m²

1^ier Étage côté Nord :

• Une chambre de 21 m² avec coin toilette et vidéo surveillance pour les poulinages

1^ier Étage côté Sud :

• Une chambre de 12 m² avec salle de bain et WC
• Une chambre de 12 m² avec salle d’eau avec WC

Un espace de rangement mansardé  

Divers :

• Une réserve buanderie de 30 m² accolée à la maison
• Une terrasse couverte de 40 m²
• Un jardin privatif 

Ce bien vous est présenté au prix de : 960 000 € FAI

• Prix du bien hors honoraires : 915 000 €
• Honoraires TTC : 4,91 % soit 45 000 €
• Honoraires à la charge de l’acquéreur

Taxe foncière : 1 083 €/an.
DPE : 262 KWh/m².an / 8* KgCO2/m².an

Les informations sur les risques géologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations et visite sur demande après étude de votre projet et de votre financement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIRY Sébastien Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro Siret 531 501 377 000 18