Propriété équestre d’exception sur 11ha – Var (83)

Situation géographique : 

Dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur

• 50 mn de Monaco
• 30 mn de Cannes
• 10 mn de l’autoroute A8 

Dans un cadre exceptionnel, nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété équestre à vendre sur 10 hectares, située dans le département du Var. 
Bénéficiant d’une localisation de premier ordre, avec une vue à 360 degrés sur les montagnes de l’Esterel, cette propriété a été entièrement rénovée au cours des trois dernières années. 
Offrant une surface habitable de 524 m² répartie en cinq habitations, cette propriété offre la possibilité d’un revenu locatif substantiel.
La partie équestre quand à elle se compose d’une écurie de 15 boxs, d’une carrière, et de nombreux espaces pour faire des paddocks.
L’ensemble de la propriété est clôturé et équipé de deux portails électriques, ainsi que d’un système de caméras de surveillance, garantissant sécurité et tranquillité.
Idéale pour les amateurs de calme, cette propriété peut accueillir tous les projets visant à être plus proche de la nature et des animaux.

Habitations : 

La résidence principale de 278 m² a été entièrement rénovée et se compose de :

• Une entrée,
• Un salon,
• Une salle à manger,
• Toilettes et salle de douche,
• Un bureau,
• Une cuisine équipée de 45 m²,
• Une chambre principale de 21,5 m² avec salle de bains et baignoire d’angle,
• Une deuxième chambre de 23,4 m² avec toilettes séparées et salle de douche de 11,4 m²
• À l’étage, vous trouverez une troisième chambre de 14,4 m² avec salle de douche. 

La résidence est équipée de plancher chauffant, de climatisation réversible, d’une fosse septique et d’une cave.

À l’extérieur, la propriété offre une terrasse en travertin, une piscine de 9,5 x 3,5 m avec vue sur les collines, un carport et un projet de cuisine d’été en cours de réalisation.

Sur le domaine, vous découvrirez une salle de sport entièrement équipé de 78 m² avec sauna, un chenil pour chiens, un poulailler, un atelier, une zone de stockage, un lac, et un puits. 

• Un bâtiment abrite également 3 appartements entièrement rénovés, dont deux de type T2 de 40 m² chacun, et un de type T2 de 60 m²

Installations équestres : 

Une écurie de 310 m² comprenant : 

• 15 boxs de 3,5 x 3 avec abreuvoirs automatique 
• Une zone de préparation /ou de stockage 

Une carrière de 80 x 30 m avec éclairage et possibilité d’arrosage automatique

Nombreuses possibilités de balades au départ de la propriété

Le domaine dans son intégralité est situé en zone agricole et bénéficie de l’eau de ville. 

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort résidentiel, installations équestres de qualité, et revenus locatifs intéressants. Une opportunité unique à ne pas manquer

Cette propriété vous est présentée au prix de  2 985 000 € FAI (dont 4 % TTC à charge de l’acquéreur)

Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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