Ferme sur 3,5 ha – Secteur Malesherbes (45)

Situation géographique :

• Dans le département du Loiret (45)
• 40 km de Fontainebleau et d’Orléans
• 60 km de Montargis / 88 km de Paris

Venez découvrir cette ferme datant du XV ème siècle étendue sur 3,5 hectares. Anciennement utilisée comme une grange aux dîmes. Idéal pour une activité de centre équestre, écurie de propriétaires, de nombreuses dépendances composent la structure. Possibilité de louer différents logements indépendants en parallèle. Proche de toutes les commodités nécessaires ainsi que des gares.

L’habitation :

Habitation principale, dans la ferme à l’étage de 201 m2 : (poêle à granulés bois et électrique)

 L’étage : 

• Un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine de 88 m2 avec une grande cheminée, 
• Une salle d’eau de 9 m2, 
• Deux chambres de 9 et 16 m2, 
• Une chambre à finir d’aménager de 16 m2, 
• Une buanderie avec accès grenier sur 6,5 m2, 
• Un dressing de 5 m2, 
• Un cabinet de toilettes, 
• Un palier aménageable de 50 m2,
• Cave sous les 3⁄4 du bâtiment. 

Un  logement de 87 m2 dans le corps de ferme au rez-de-chaussée (poêle à granulés et électrique ) 

Au rez-de-chaussée : 

• Un salon-salle à manger de 26 m2, 
• Une cuisine de 8 m2, 
• Trois chambres de 9, 15 et 21 m2, 
• Une salle d’eau de 8 m2, 
• Un jardin privatif.
  

Un grand logement de 100 m2 dans le corps de ferme au rez-de-chaussée (cheminée bois et électrique) 

Au rez-de-chaussée : 

• Une entrée, WC sur 8 m2, 
• Un salon-salle à manger de 50 m2 ouvert sur une cuisine, 
• Une salle d’eau de 5 m2, 
• Une buanderie de 7 m2, 

L’étage : 

• Deux chambres de 12 et 9 m2, 
• Une petite chambre de 8 m2.
  

Un studio au rez-de-chaussée du bâtiment de 33 m2 comprenant une salle d’eau avec WC, une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec espace chambre et salon.
Un autre de studio de 25 m2 avec un salon, une cuisine et une salle d’eau avec WC (au-dessus du bureau).

Les installations équestres :

• Un puits alimente la structure en eau,
• Une carrière de 1 500 m2 en sable local,
• Un manège de 35x25m avec éclairage et une tribune,
  

Une première grange :

• Un club house de 73 m2,  
• Une sellerie de 27 m2,
• Un bureau d’accueil de 16 m2,
• 13 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques, 
• 2 ateliers, 
• Une douche à l’extérieur.
  

Une seconde grange :

• Stockage sur 280 m2,
• Une stabulation.

Une troisième grange : 

• 6 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques, 
• 8 stalles pour des poneys, 
• Une sellerie, 
• Une stabulation.

Annexe :

• Bâtiment de 94 m2,
• Bâtiment de 100 m2 avec des boxes démontables,
• Bâtiment de 190 m2 avec stabulations.
  

Informations et dossier sur demande.

Cette propriété vous est présentée au prix de 595 000 € FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).