Propriété équestre sur 7 hectares – Peyrolles (13)

C’est entre le massif de Luberon et le massif de la montagne Sainte-victoire que nous vous présentons cette propriété équestre sur 7 hectares d’un seul tenant. Rare sur le marché et bénéficiant d’une situation privilégiée, cette charmante bastide de 200 m² habitables entièrement rénovée comprend actuellement 3 logements indépendants. La propriété, entièrement clôturée et sécurisée offre des installations équestres récentes ainsi que de nombreux parcs et paddocks. On retrouve également une activité de pension et d’élevage canin à céder ou a transformer pour développer la partie équestre.

A voir absolument ! 

Situation géographique :

• 25 minutes d’Aix en Provence
• 10 km de l’A51
• 5 minutes du centre ville du village 

Habitations :

C’est au centre de la propriété que nous retrouvons la bastide qui comprends trois logements indépendants qui ont était rénové en 2020.

• 1 appartement de 103m²  avec cuisine équipée, salon, 2 chambres avec salle d’eau et une chambre avec salle de bain, buanderie (possibilité d’agrandir en recouvrant une cloison vers 1 appartement)
• 1 appartement de 43m² , cuisine, salon, salle de bains,wc,1 chambre, terrasse 
• 1 appartement de 37 m² cuisine, salon, salle de bains,wc,1 chambre
• 1 bureau de 25m² qui sert actuellement d’accueil pour la partie élevage/pension canine 
• Grande cave
• Garage 
• Une grande terrasse est en cours de rénovation 

L’eau pour la maison provient d’un forage et  l’assainissement est individuel par fosse septique et mini station d’épuration.

Installations équestres : 

• Carrière en fibre 30 x 60 m
• Écurie de 5 boxes de 3,5 x 3,5 m avec double porte et accès sur paddock (abreuvoirs auto)
• 5 Paddocks
• Abri à foin de 21 m² 
• Salle de soin
• Sellerie fermé 
• Douche extérieure
• 2 parcs clôturé 

Étude réalisé pour un manège avec le toit en panneau photovoltaïque
L’eau pour la partie équestre provient d’un canal

Activité canine : 

• Un bâtiment avec chenil canin de 70 m² 
• Un bâtiment  pour la pension 
• Une nurserie 
• Une Infirmerie et un coin douche 
• De nombreux parcs

Reprise d’activité possible pour l’élevage et la pension avec la la cession de 25 chiens reproducteurs, le matériel d’élevage, et le portefeuille clients.

Entre bois et point de vue dégagée cette propriété offre de nombreux avantages et un point de départ clé en main pour toutes activités équestres.

Informations sur demande 
Ce domaine vous est présenté au prix de 1 300 000 € FAI (dont 3,5 % à la charge de l’acquéreur).