Propriété équestre sur 8 ha – Secteur Orléans (45)

Situation géographique :

• Dans le département du Loiret (45)
• 28 km d’Orléans
• 50 km de Lamotte-Beuvron
• 50 km de Montargis
• 115 km de Paris

Structure équestre sur 8 hectares, idéal pour une activité de centre équestre, écurie de propriétaires, d’élevage ou encore de compétitions avec une habitation principale de 316 m².

L’habitation :

Habitation principale de 316.6 m² : chauffage électrique/gaz/cheminée bois, terrain clos, fosse toutes eaux avec épandage, toiture refaite il y a 30 ans et il y a 12 ans sur les extrémités (charpente + liteaux en bon état), de nombreux chemins forestiers accessibles à cheval.

Rez-de-chaussée :

• Une chaufferie de 6.7 m²,
• Une cuisine équipée avec ancien four à pain/cheminée de 17 m²,
• Une arrière-cuisine de 6.4 m²,
• Un salon de 63.8 m² avec cheminée bois,
• Une chambre de 14.6 m²,
• Un palier de 6.3 m²,
• Une salle de bain de 6.5 m²,
• Un cabinet de toilettes de 2.7 m²,
• Une chambre de 25.4 m² avec dressing,

1^er étage :

• Un bureau de 19.3 m²,
• Une chambre de 20.7 m²,
• Une chambre de 24.8 m²,
• Une chambre de 19.4 m²,
• Une salle d’eau avec WC de 5 m², 
• Un palier de 7.3 m²,

Sur la première partie de la longère, il y a 63.7 m² à réaménager avec une possibilité d’aménagement de l’étage également.

Une piscine de 5×10 m.

Les installations équestres :

• Une stabulation d’environ 100 m²,
• Un hangar de stockage d’environ 300 m²,
• Une première écurie de 8 boxes 3,3×3,5 m avec abreuvoirs automatiques et mangeoires, une douche, une sellerie, une pièce de rangement,
• Un manège de 20×42 m en sable de Fontainebleau fibré, arrosage automatique et éclairage,
• Une seconde écurie avec 16 boxes 3×3,5 m abreuvoirs automatiques et mangeoires, trois salles de soin de 10 m², 10 m² et 21 m², une douche de 13.8 m², une sellerie de 18,8 m², un logement de personnel de 40.3 m² (comprenant une pièce de vie, une salle d’eau avec un WC et deux chambres à l’étage),
• Un marcheur 4 places,
• Un étang d’environ 5 000 m²,
• Une carrière de 2 400 m² en sable de Fontainebleau, arrosage automatique,
• Une carrière de 5 100 m² en sable de Fontainebleau, arrosage automatique, tribune de jury et buvette (ne figure pas au cadastre),

Informations et dossier sur demande.

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 365 000 € FAI (dont 4% à la charge de l’acquéreur).