Splendide centre de balnéothérapie, idéalement situé (47)

Ce domaine d’exception, regroupe un appartement, un gîte (rempli à l’année), une longère et manoir à rénover et une partie écurie, carrière et grands paddocks, matériel de balnéothérapie (Piscine, spa, tapis de marche, tapis aquatique …) . Sur une surface de 10 hectares.

Ce bien peut aussi bien servir comme centre de balnéothérapie (activité en pleine expansion), d’écurie de propriétaires, ou bien être détourné de son usage actuel en l’utilisant comme salle d’évènementiel une fois la longère et manoir rénovés.
Le coin piscine/spa peut aussi bien être utilisé pour les humains. Le système de filtration est le même.

Situation géographie : 

– Situé dans le département du lot et Garonne (47)
– 25 min d’Agen
– 1h de Toulouse
– 1h de Bordeaux
– 25 min de Barbaste
– Proche A62

Habitation principale:

Joli appartement de 160 m2 avec buanderie en bas des escaliers dans l’écurie principale
– Entrée par la cuisine/ salle à manger (neuve et équipée) 57.66 m2
– Salon 19.66 m2
– Bureau 10.53 m2
– Chambre 8.39 m2 + salle d’eau de 2.7 m2
– Suite parentale 40 m2: chambre + salle de bain ( douche + baignoire) + dressing
– WC
Climatisation réversible gainable dans tout l’appartement. Réglage individuel pour chaque
pièce.

Gîte:

• Entrée Salon/ sale-à-manger/ cuisine 41.33 m2
• Salle d’eau avec WC 3.27m2
• Buanderie 6 m2
  Étage :
• 6 couchages 58.38 m2
  Climatisation réversible. Vendu entièrement meublé

Partie Equestre:

• Carrière 60×60 et manège 15×15 en sable de fontainebleau (éclairage et arrosage)
• Barns 8 boxes (aires de pansage, douche, solarium, tapis de marche, râtelier à foin…)
• Ecurie 5 boxes ( aires de pansage, douche, solarium, tapis aquatique, accueil, balance pour chevaux…)
• Piscine 37×2.2×3 SPA 4×8 Eau salée
• Nombreux prés, paddocks
• Piste de galop 1.5km

Informations sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de  1 404 000€ FAI (dont 4.5 % TTC à charge de l’acheteur).