Structure équestre sur 3 hectares dans le Var (83)
C’est dans le département du Var (83) plus précisément dans la campagne…
530,000€
Achat
1,248,000€
Situation géographique :
Il s’agit d’une propriété de 2 ha d’un seul tenant, située en bord de mer, dans un environnement fleuri et boisé. Chargée d’histoire, la propriété a été rénovée en respectant les matériaux d’origine. Actuellement sur une activité de gîtes et chambres d’hôtes, avec proposition de pension équine, la propriété conviendrait parfaitement aux amoureux de la nature et des animaux souhaitant faire partager leur environnement à leurs visiteurs.
L’habitation (202 m2) : Longère en pierres et poutres apparentes, orientée plein Sud sur la cour, avec chauffage géothermique et au bois. La maison est agrémentée d’un grand garage et la propriété entièrement clôturée avec une entrée via un portail électrique.
Rez-de-chaussée : chauffage au sol
1er étage : via un escalier en granit de Chausey
2ème étage : via un escalier en granit de Chausey
Chambres d’hôtes (117 m2) : Chauffage géothermique ou électrique. Elles sont toutes équipées de leur literie et mobilier.
Rez-de-chaussée :
1er étage : via un escalier en bois, depuis la salle des petits déjeuners
1er gîte (61 m2) : Son système de chauffage est électrique et il est agrémenté d’une terrasse. Ce gîte est entièrement équipé en terme de literie et mobilier.
Rez-de-chaussée (34 m2) : sol carrelage
1er étage (27 m2) : via un escalier en bois, sol parquet
2ème gîte (101 m2) : Indépendant de la bâtisse principale, il s’agit d’un bâtiment en pierres également. Son système de chauffage est électrique. Il dispose d’une allée d’accès indépendante et est agrémenté dans sa continuité d’une salle de 42,6 m2 et de sa mezzanine de 25,3 m2, pouvant éventuellement offrir une surface habitable supplémentaire, un espace jacuzzi, détente ou autre. Sa fosse septique est indépendante de celle de l’autre bâtisse. Il dispose d’un bel espace pelouse arboré devant sa terrasse et ne présente pas de vis-à-vis avec les autres habitations. Ce gîte est entièrement équipé en terme de literie et mobilier.
Rez-de-chaussée (57,5 m2) : sols carrelage, accessibilité PMR
1er étage (43,5 m2) : via un escalier en bois blanc, volets solaires électriques
DPE : C (138 kWh/m2/an)
GES : A (4 kgCO2/m2/an)
Taxe foncière : 3 100 € pour 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
La partie équestre : La proximité du bord de mer et les logements locatifs permettent de proposer un service de pension de courte ou longue durée.
Les espaces de travail :
Le barn en bois : sur dalle de béton
Bâtiment de stockage de 50 m2
Parking stabilisé et éclairé
Puits alimentant la partie équestre, les robinets extérieurs, ainsi que tous les WC
Prés et paddocks : clôturés de doubles lices en bois et poteaux en bois + fil
Informations sur demande
Cette propriété équestre vous est présentée au prix de 1 248 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580
C’est dans le département du Var (83) plus précisément dans la campagne…
530,000€
Situation géographique : C’est dans l’un des plus beaux villages…
850,000€
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman