Structure équestre sur 5,45 ha – Secteur de Guingamp (22)
Situation géographique : Cette propriété se situe dans un environnement…
615,000€
Achat
1,470,000€
Situation géographique :
Cette charmante propriété se situe au calme de la campagne, dans un environnement boisé et vallonné. Clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des passionnés désirant vivre avec leurs chevaux chez eux, mais aussi pour des professionnels souhaitant développer une activité équestre. La structure qui s’étend sur environ 7 ha d’un seul tenant est bien conçue pour le confort des chevaux et de leurs propriétaires.
L’habitation (400 m2) : elle a été conçue avec des matériaux de qualité et est chauffée au fioul, avec en complément une cheminée ouverte. Elle est orientée plein Ouest sur sa terrasse et possède des ouvertures en double vitrage. La maison est agrémentée d’un second coin terrasse, ainsi que d’une piscine couverte et chauffée.
Rez-de-chaussée : sol en marbre, avec des pièces équipées de portes à galandage
1er étage : sol parquet
2ème étage : via un escalier hélicoïdale
Sous-sol : 250 m2 environ
Le gîte (89 m2) : ancienne maison de gardien, isolé de la maison d’habitation. Orienté plein Sud, ce gîte est actuellement chauffé au gaz.
Rez-de-chaussée :
1er étage :
Taxe foncière : 3 030 €/an.
DPE : D
GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
La propriété est équipée de la fibre et du triphasé.
Les installations équestres : La propriété est éclairée, avec des allées stabilisées. Elle est entièrement clôturée et possède un accès indépendant de celui de la maison, via un portail électrique sécurisé avec vidéo.
Les espaces de travail :
Écuries : chaque boxe est équipé d’un abreuvoir automatique
2 Bâtiments de stockage de 75 m2 et 130 m2
Fumière
Parking stabilisé
Prés et paddocks :
Informations sur demande
Ce haras vous est présenté au prix de 1 470 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580
Situation géographique : Cette propriété se situe dans un environnement…
615,000€
Emplacement de premier choix, sur un terrain de 13000 m²…
700,000€
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman