Haras de charme en Normandie sur 67 ha (27)

• Située dans le département de l’Eure (27)
• À 14 min de Orbec, et à 1 heure de Deauville
• Proche de toutes commodités (commerces, gare, écoles, etc…)

Nous sommes ravis de vous présenter à la vente ce magnifique haras situé en Normandie, précisément dans le département de l’Eure. S’étendant sur un vaste terrain de 65 hectares attenants, ce haras d’élevage est niché au cœur d’un environnement naturel préservé, loin de toute nuisance. Il offre une vue à couper le souffle sur les vastes prairies. La propriété est traversée par une rivière sur une distance d’environ 1 km, fournissant de nombreux points d’eau. De plus, une source naturelle approvisionne le domaine.

DESCRIPTIF DE LA PROPRIÉTÉ

Un MANOIR : murs en briques, couverture tuiles er chauffage fuel.

•  Rdc : entrée, cuisine, salle à manger, salon/cheminée, bureau, WC
• Etage 1 : palier, chambre/salle de bains, chambre/salle de bains, WC, couloir donnant sur un escalier, chambre/salle
• de bains, bureau, chambre/salle de bains
• Etage 2 : grenier non aménagé

Maison avec 3 logements indépendant  : Murs en pierres et briques, couverture tuiles

• Logement 1 : coin cuisine, salon, salle de bains/wc, 2 chambres
• Logement 2 : pièce, coin cuisine, chambre/salle de bains, WC/douches
• Logement 3 : pièce, coin cuisine, chambre, salle de bains/ WC
• Attenant : garage, atelier

Dépendances

• Bâtiment : colombages, couverture tuiles et ardoises : 3 boxes
• Stabulation (environ 300 m2) : couverture tôles fibre-ciment : 5 boxes à l’intérieur
• Barn : bardage bois et couverture tôles fibre-ciment : 10 boxes et couloir central, boxes annexes
• Manège (40×24 m, agrandissement possible) sable blanc et arrosage 

Aménagements et Equipements

• Marcheur
• Carrière d’entrainement (environ 3 400 m2) : sable – système d’arrosage
• Bâtiment en briques comprenant un système de pompage d’une source et un surpresseur

Autres  :

• Partie en pelouse et parc près du manoir
• Parcelles en nature d’herbage (48 ha environ) et de bois (17 ha environ)
• Bâtiments sur plateau avec herbages et rivière
• Propriété traversée par une rivière avec 1km de berges
• Source en eau jamais tarie

DPE : En cours
GES : En cours
Taxe foncière : Information sur demande de dossier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat de vente n° 645

Prix et dossier sur demande

Nicolas Lecoq
Equestrian Immobilier
Tél : + 41 76 813 05 89
Mail : nicolas@equestrian-immobilier.com

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338.