Magnifique propriété équestre avec mas sur 5 hectares – Châteaurenard (13)

Situation Géographique :

Idéalement située à Châteaurenard, commune des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d’Azur, cette propriété bénéficie d’une position privilégiée :

• Accès TGV à seulement 10 minutes
• À 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence
• À 20 minutes d’Avignon
• À 1 heure d’Aix-en-Provence

Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété de 5 hectares en zone agricole offre un ensemble immobilier unique, parfaitement conçu pour les passionnés de chevaux et les amateurs de tranquillité.

Terrain et Installations :

• 5 hectares de terrain agricole.
• Approvisionnement en eau provenant de plusieurs forages et source agricole.
• 3 portails d’accès, dont un principal électrique adapté aux poids lourds.

Habitation :

Un mas datant de 1847, entièrement rénové jusqu’en 2009, avec une surface habitable de 183 m² répartie sur 2 niveaux. Comprend plusieurs pièces spacieuses dont une grande cuisine équipée et des chambres confortables. Équipements modernes incluant pompe à chaleur, double vitrage et climatisation.
Possibilité de rénovation de la grange pour extension du salon.

Studio indépendant :

Studio de 60 m² avec entrée privative, cuisine équipée, salle d’eau avec double vasque et grande mezzanine. Équipements de qualité incluant double vitrage et climatisation.

Installations équestres :

• Écurie en dur de 140 m² avec 5 box équipés, sellerie et zone de stockage.
• 4 abris en bois équipés d’abreuvoirs automatiques.
• Carrière de 45 x 35 m avec revêtement en granulé de caoutchouc et sable.
• Nombreux paddocks en herbe et équipements adaptés aux chevaux.

Extérieur :

• Piscine au sel de 15 x 5 m avec volet roulant et local piscine.
• Jardin arboré avec divers arbres fruitiers.
• Canal le long de la propriété offrant un cadre paisible.
• Irrigation.
• Exposition sud/sud offrant un ensoleillement optimal.

Projets en cours :
Permis de construire en cours pour un hangar équipé de panneaux photovoltaïques.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés de chevaux ainsi qu’un confort de vie optimal. Idéalement située, elle est parfaite pour une activité équestre ou une vie de famille au calme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Prix : 1 200 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l’acquéreur)
Contact : Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour plus de renseignements sur ce bien d’exception.
Informations sur les risques : Consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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