Propriété Équestre avec Maison d’Habitation et Gîte – 4 ha (89)

Situation géographique :

• Dans le département de l’Yonne (89)
• 15 min de Sens 
• Proche de l’A5

À 15 min de Sens, belle propriété équestre de 4 ha avec installations complètes : 35 boxes, carrières fibrées, rond de longe, marcheur. Maison principale de 132 m² + gîte indépendant. Idéal pour centre équestre ou écurie de propriétaires. Accès rapide à l’A5. Cadre calme et fonctionnel.

Surface agricole : 3,9935 ha / Surface de l’habitation : 0,1100 ha / Surface agricole en location : 3,3893 ha 

Les installations équestres : 

Carrière en sable blanc fibré de 650 m² avec éclairage / Carrière en sable blanc fibré de 1 150 m² 

Carrière en herbe avec petit cross 

Rond de longe couvert avec éclairage (10 m) / Marcheur couvert de 4 places

Boxes répartis en 4 zones :

• 6 boxes de type stabulation dans une ancienne grange à ossature bois
• 8 boxes de type stabulation dans une ancienne grange à ossature bois
• 14 boxes de type stabulation dans une ancienne grange à ossature métallique
• 7 boxes de type stabulation dans une ancienne grange à ossature métallique

Hangar de stockage de 200 m² (bardage, toiture et ossature métallique) 

Trois selleries pour les propriétaires / Club House de 18 m² 

Atelier avec espace de stockage de 93 m² / Abri métallique de 60 m² au milieu de la cour 

Puits alimentant l’ensemble des écuries avec système de pompe

Deux silos de 3 et 2 tonnes 

Habitations : 

Maison principale de 132 m² (tout à l’égout – radiateurs électriques)

Rez-de-chaussée :

• Pièce de vie de 50 m² ouverte sur une cuisine et une cave
• Chambre ou bureau de 9 m²
• Salle de bain avec douche (9 m²)
• WC
• Couloir

Étage :

• Deux chambres de 20 et 17 m²
• Chambre avec salle d’eau et entrée indépendante (18,5 m²)

Annexes :

• Ancienne véranda, local, bûcher, vaste zone de stockage de 50 m²
• Dépendances 
• Hangar de stockage de 170 m² 

Gîte de plain-pied de 32 m² (chauffage électrique et poêle à granulé – terrasse privative)

• Salon – Salle à manger ouvert sur une cuisine
• Une chambre
• Une salle d’eau

Informations et dossier sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 519 000 € (dont 6 % TTC à charge de l’acheteur).