Propriété équestre professionnelle – Idéale commerce et valorisation de chevaux (51)

Située à proximité immédiate de la seine-et-Marne, la propriété bénéficie d’une situation intéressante pour les professionnels du cheval, à proximité de plusieurs pôles équestres majeurs. Fontainebleau et le Grand Parquet, ainsi que Reims et la région parisienne, sont facilement accessibles, un véritable atout pour une activité de commerce et de valorisation de chevaux.

Implantée sur une surface totale de 1,4360 hectare, cette propriété équestre dispose d’installations complètes et fonctionnelles, particulièrement adaptées à une activité professionnelle de commerce, valorisation et travail des chevaux.

L’ensemble comprend plusieurs habitations, de nombreuses installations équestres ainsi que des bâtiments annexes et de stockage.

Partie habitation

Logement principal à l’étage

Un logement aménagé à l’étage et équipé d’une pompe à chaleur, comprenant :

• Une cuisine équipée de 14 m² ;
• Un salon-salle à manger de 20,4 m² ;
• Une salle d’eau de 5,6 m² ;
• Trois chambres de 11 m², 13 m² et 13 m² ;
• Une chambre supplémentaire de 11 m² ainsi qu’une salle d’eau de 5,6 m², à terminer d’aménager ;
• Un bureau et une mezzanine ;
• Un WC ;
• Une buanderie.

Un sas d’entrée de 20 m² ainsi qu’un garage de 26 m² viennent compléter cette partie.

Seconde habitation à rénover

Une seconde habitation, entièrement à rénover, offrant un potentiel supplémentaire.

Au rez-de-chaussée :

• Une vaste entrée de 17 m² ;
• Un salon de 28 m² ;
• Une cuisine de 11 m² ;
• Une salle d’eau de 5 m² ;
• Une chambre de 10 m² ;
• Un WC.

À l’étage :

• Une chambre de 12 m².

Une cave complète cette habitation.

Maisonnette indépendante

Une maisonnette indépendante de 26 m² à rénover, bénéficiant de son propre jardin. Elle peut notamment permettre d’envisager la création d’un gîte ou d’un hébergement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

Partie équestre

Les installations ont été pensées pour permettre le travail quotidien des chevaux et sont particulièrement adaptées à une activité de commerce et de valorisation.

La propriété dispose notamment de :

• Un bâtiment comprenant 14 boxes :
  • 9 boxes de 3,5 × 3 m ;
  • 4 boxes de 3 × 4 m ;
  • 1 box de poulinage ;
• Un solarium avec eau chaude ;
• Une sellerie ;
• Une graineterie ;
• 2 boxes en bois de 3 × 3 m avec terrasse ;
• Un manège couvert en bois de 20 × 30 m, avec sol en sable blanc fibré ;
• Une grande carrière d’environ 3 200 m² (70 × 47 m), en sable blanc fibré et équipée d’un système d’arrosage ;
• Un marcheur couvert 4 places ;
• Environ 7 paddocks de détente ;
• Un forage à 15 m ;
• Un bâtiment de stockage en ossature bois d’environ 240 m², comprenant également deux boxes démontables ;
• Une mare.

Grâce à ses infrastructures, ses nombreux boxes, ses espaces de travail et ses différents logements, cette propriété constitue un ensemble particulièrement adapté à un marchand de chevaux, une activité de valorisation, une écurie professionnelle ou un projet équestre.

Surface totale de la propriété : 1,4360 ha

Information sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 580 000 € (dont 6 % TTC à charge de l’acheteur).