PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES (63)

Implantée sur un terrain de 18 956 m², cette propriété associe une spacieuse maison familiale, de nombreuses dépendances, des installations équestres et une piscine couverte. Un ensemble offrant de multiples possibilités pour concilier vie de famille, passion du cheval et projets personnels.

Une maison familiale aux volumes généreux

Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de 7 chambres et d’espaces de vie adaptés à une grande famille comme à l’accueil de proches.

Le rez-de-chaussée comprend :

• Une grande cuisine ouverte, équipée notamment d’un piano de cuisson ;
• Un salon avec cheminée et poêle à bois ;
• Une chambre ;
• Un WC indépendant ;
• Une véranda offrant une vue sur les extérieurs ;
• Un local accueillant la chaudière et les équipements techniques ;
• Un grand garage.

Au premier étage, un vaste palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC.

Le deuxième étage accueille 3 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un palier distribuant les pièces.

Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul, complétée par le poêle à bois du salon.

Cette configuration permet d’envisager différents usages : résidence familiale, accueil d’amis, espace professionnel ou projet de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un extérieur propice aux loisirs et à la vie au grand air

Le terrain de près de 1,9 hectare accueille plusieurs équipements :

• Une piscine couverte de 6 × 14 m, avec son local technique ;
• Un puits ;
• Une serre ;
• Un petit poulailler.

Des installations équestres fonctionnelles et évolutives

La propriété dispose de 9 boxes existants, répartis entre deux ensembles :

• Une écurie intérieure comprenant 3 boxes de 3 × 4 m, équipés d’abreuvoirs automatiques, avec la possibilité d’aménager des boxes supplémentaires ;
• Une écurie extérieure comprenant 6 boxes de 3 × 3 m, avec alimentation électrique.

Ces installations sont complétées par :

• Une carrière de 20 × 40 m en sable de Fontainebleau ;
• Une zone de pansage d’environ 40 m² ;
• Différents espaces de stockage et de travail.

L’ensemble permet aux propriétaires de chevaux de disposer d’équipements sur place et d’envisager un projet équestre privé ou professionnel, selon leurs besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

De nombreuses dépendances à valoriser

Une grange attenante à la maison, d’environ 57 m², est complétée par un grenier d’environ 86 m² à aménager.

Une petite maison indépendante offre également un potentiel d’aménagement. Elle comprend :

• Au rez-de-chaussée, une pièce d’environ 14 m², dont l’aménagement a été commencé ;
• À l’étage, deux pièces d’environ 15 m² et 8 m², ainsi qu’une salle d’eau en cours d’aménagement.

Un atelier d’environ 10 m², un bûcher d’environ 10 m² et plusieurs espaces de rangement complètent les dépendances.

Avec sa capacité d’accueil, ses extérieurs et ses équipements équestres, cette propriété offre un cadre adapté à de nombreux projets, tout en présentant un potentiel supplémentaire au sein de ses dépendances.

Prix de vente : 677 250 € FAI (frais d’agence inclus), honoraires à la charge de l’acquéreur.