EXCLUSIVITÉ – Propriété équestre de charme au Luc (83340)

Maison 105 m² – Installations équestres complètes – Terrain 1,17 hectare

Située au Luc, au cœur du Var en Provence-Alpes-Côte d’Azur, cette belle propriété équestre bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant facile d’accès :

• Axe Le Luc / Brignoles / Le Cannet-des-Maures
• À seulement 35 minutes de Toulon et 45 minutes d’Aix-en-Provence
• Proximité immédiate de la Nationale 7 et de l’autoroute A7, idéale pour les déplacements avec chevaux ou vans.

La partie habitation (105 m²)

Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple de cavaliers :

Rez-de-chaussée :

• Spacieuse pièce de vie de 50 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée
• Cheminée et climatisation réversible dans toutes les pièces
• Accès direct au garage de 23 m²
• WC indépendant et rangements
• Belle terrasse couverte de 27 m² exposée Est, avec vue sur les paddocks

Étage :

• 3 chambres confortables (10, 12 et 13 m²) avec rangements
• Salle d’eau rénovée et WC séparé

Atouts techniques :

• Fibre, assainissement tout-à-l’égout
• Eau par forage (analyse conforme)
• Terrain piscinable
• Nouvelle installation photovoltaïque offrant autonomie énergétique pour la maison et l’écurie

Les installations équestres

Un véritable atout pour les cavaliers particuliers ou professionnels :

• Carrière 60 x 35 m en sable blanc de Saint-Anne, parfaitement entretenue, équipée d’obstacles
• 6 boxes spacieux (3,5 x 4 m) avec abreuvoirs automatiques, abri à foin et douche avec eau chaude
• 2 boxes supplémentaires en dur, mêmes dimensions
• 4 grands paddocks avec abris en bois (possibilité d’en créer jusqu’à 8 à 10)
• Accès direct aux chemins de balade depuis la propriété
• Nombreuses places de stationnement pour vans, camions ou visiteurs

Un cadre de vie exceptionnel

Nichée en pleine nature, cette propriété offre calme, intimité et fonctionnalité.
Elle conviendra aussi bien à une écurie de propriétaires, un petit centre équestre / poney club, qu’à un usage privé pour passionnés souhaitant vivre au plus près de leurs chevaux.

Prix : 627 000 € FAI
Surface terrain : 11 660 m² entièrement clôturés

Pour toute demande d’information ou visite, merci d’adresser un mail à margot@equestrian-immobilier.com en précisant vos coordonnées complètes.
Une pièce d’identité vous sera demandée ainsi que la signature d’une fiche contact.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Marseille n°911 890 523.