Propriété équestre de prestige sur 19 500 m² dans le haut Var – 83

Nous vous présentons cette magnifique propriété équestre de 19 500 m², située dans une petite ville du Haut-Var, entre la Bresque et le vallon de Saint-Barthélemy. Avec tout le confort nécessaire pour les amoureux de la nature, elle est proche de toutes les commodités et facilement accessible. La propriété, entièrement clôturée, offre un cadre paisible

Situation Géographique : 

Dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

• 5 mn du village (toutes commodités) 
• 30 mn de Draguignan 
• 1 h Aix en Provence 

Habitation :

Un portail électrique avec caméra donne accès a la propriété et nous fait arrivé sur un garage double de 70 m²
Il s’agit d’une villa de plain-pied de 314 m² conçue en forme de H, construite en 1995.

 L’entrée principale accueille les visiteurs avec un espace spacieux qui s’ouvre sur une terrasse. Ce hall abrite également un local technique et des toilettes pour les invités. 

À partir de cet espace, on peut accéder à deux appartements, l’un situé à gauche et l’autre à droite.

Appartement de droite : 

• Cuisine équipé ouverte sur terrasse
• Véranda
• Séjour, salle à manger 
• Bureau – donne sur la véranda /
• Chambre 1 grand placard  – donne sur le jardin
• Chambre 2 grand placard  – donne sur le jardin 
• Wc séparé
• SDB avec douche et baignoire 

Appartement de gauche :

• Cuisine équipée ouverte sur terrasse
• Séjour, salle à manger
• Dressing 
• SDB 
• Wc séparé 
• Chambre – donne sur la piscine  
• Bureau – donne sur la piscine  possibilité d’entrée indépendante : chambre et salle d’eau 

Couloir avec rangements 

Chauffage au gaz, convecteur de climatisation réversible, ballon d’eau chaude solaire

Jardin : 

La partie du jardin, comprenant la piscine, le poolhouse, la cuisine d’été et le garage, a été ajoutée en 2005.

Terrasse couverte – (volet roulant)

Garage comprenant le local technique, une douche et une remise 

Piscine 11x 5.5 m au sel avec nage à contre courant

Sur la propriété on retrouve également :  

• Un potager
• Des Oliviers qui produise environ 70 kg par an ainsi que de nombreux cyprès
  

Installations équestres : 

On peut accéder à la partie équestre soit depuis la maison, soit par un accès indépendant doté d’un portail.

• Manège en tissu recyclé de 30 x 20 m avec éclairage et arrosage automatique qui s’ouvre sur une extension de 15m 
• 8 paddocks en bois clôture 2 lices en bois
• 1 Abris Equip-Horse (qui date de 1995) 
• 2 autres abris en bois 

Une écurie d’environ 130 m² qui comprend : 

• 2 grand boxs avec abreuvoir automatique 
• Une zone de stockage 
• 2 selleries

• 2 boxs ouvert sur paddock en dur 
• Une ligne Abris/box/abris en bois 
• 1 box en bois avec abreuvoir automatique ouvert sur paddock 
• Citerne de 5000 m3 d’eau pour l’arrosage auto 
  

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 550 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l’acheteur)

Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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