Cadre idyllique à proximité de la Forêt d’Amboise – Propriété équestre avec gîte et installations professionnelles (37)

Au cœur d’un environnement préservé, calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété équestre de plus de 2,6 hectares, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, confort résidentiel et installations professionnelles.

Pensée pour les passionnés de chevaux, cette propriété rare réunit une maison familiale spacieuse, un gîte indépendant prêt à être exploité ainsi que des infrastructures récentes et parfaitement entretenues.

Une maison familiale lumineuse d’environ 180 m² :

La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste salon-séjour avec cheminée à insert, ainsi que d’une superbe bow-window baignée de lumière ouvrant sur la terrasse. Une suite parentale de plus de 20 m² complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec salle d’eau privative ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d’eau indépendante et un WC.

À l’extérieur, une agréable terrasse avec barbecue en pierre invite à partager de précieux moments de convivialité.

Confort moderne assuré grâce au double vitrage, à la climatisation réversible dans les chambres, aux panneaux solaires et aux équipements techniques parfaitement entretenus.

Un gîte indépendant prêt à exploiter :

Attenant à la maison, un charmant gîte d’environ 37 m² offre une véritable opportunité de revenus complémentaires ou un espace idéal pour accueillir famille et amis.

Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’une chambre avec dressing.

Des infrastructures équestres :

Construite en 2020, l’écurie en panneaux bois comprend 13 boxes de 3 x 3 mètres équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires, deux selleries, une douche chevaux, un club-house, un local de stockage et un appentis indépendant.

Les installations de travail sont particulièrement qualitatives :

• Manège couvert 20 x 30 m en sable de Fontainebleau, drainé et arrosé ;
• Carrière 26 x 60 m éclairée, drainée et équipée d’un système d’arrosage ;
• Rond de longe de 15 m ;
• Tunnel de stockage de 300 m² construit en 2022.

Les paddocks disposent de six abris, d’une alimentation électrique complète, d’un système de récupération des eaux de pluie ainsi que d’une importante capacité de stockage d’eau.

Des équipements complémentaires :

La propriété bénéficie également d’une grange d’environ 125 m², d’une cave, d’une piscine, d’un forage alimentant les installations équestres et l’arrosage, ainsi que de deux systèmes d’assainissement indépendants.

Un lieu de vie unique :

Que vous souhaitiez développer une activité équestre professionnelle, créer une structure de valorisation ou simplement vivre votre passion dans un cadre exceptionnel, cette propriété réunit tous les atouts recherchés.

Un bien rare et complet, où chaque installation a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance, au cœur de la Touraine., accueillir des chevaux dans des conditions optimales ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié au cœur de la Touraine.

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