Centre équestre d’exception – 30 min de Nantes (44)

À seulement 30 minutes de Nantes, au cœur d’une commune paisible et idéalement située, découvrez cette propriété équestre rare, développée sur plus de 15 hectares et bénéficiant d’infrastructures particulièrement complètes.

Pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort des chevaux et qualité d’accueil, cet ensemble offre un outil de travail immédiatement exploitable et se prête à de nombreux projets : centre équestre, poney-club, écurie de propriétaires, écurie de sport, valorisation et entraînement de chevaux ou pension équine.

La propriété bénéficie d’installations permettant de travailler dans d’excellentes conditions tout au long de l’année :

• Carrière de 50 x 80 m, aux dimensions généreuses, adaptée au travail quotidien, à l’enseignement et à l’organisation d’événements ;
• Grand manège de 70 x 23 m, éclairé et arrosé, disposant de deux accès et d’une tribune ;
• Second manège de 40 x 20 m, également éclairé et équipé d’un système d’arrosage ;
• Piste de galop de 1 200 m, véritable atout pour la préparation et l’entraînement des chevaux ;
• Rond de longe ;
• Marcheur 6 places ;
• Plusieurs paddocks.

La diversité et les dimensions des espaces de travail permettent d’envisager aussi bien une activité d’enseignement soutenue qu’une exploitation orientée vers le sport et la compétition.

Le cœur de la structure comprend une grande écurie composée de 28 boxes de 3,50 x 3,50 m, tous équipés d’abreuvoirs automatiques.

Pour faciliter le fonctionnement quotidien et assurer le confort des chevaux, l’ensemble dispose également de :

• Une zone de soins ;
• Une douche pour chevaux avec eau froide ;
• Un solarium ;
• Une sellerie d’environ 20 m² ;
• Une sellerie propriétaires d’environ 25 m² ;
• Une stabulation ;
• Deux silos de stockage d’une capacité respective de 5 m³ et 6 m³.

Un forage d’environ 70 mètres de profondeur vient compléter les équipements et constitue un atout appréciable pour l’autonomie de la propriété.

Au-delà de ses installations équestres, la propriété offre de véritables espaces permettant d’associer activité professionnelle et hébergement sur place.

Le bâtiment principal comprend notamment un grand appartement composé de :

• 2 chambres ;
• Un bureau ;
• Un espace de vie confortable.

La propriété dispose également de 3 studios, offrant des possibilités supplémentaires d’hébergement pour le personnel, les cavaliers, stagiaires ou intervenants.

L’accueil du public a également été pensé avec :

• Un club-house ;
• Des sanitaires hommes et femmes ;
• Des douches ;
• Différents espaces adaptés au développement d’une activité professionnelle ou associative.

Une partie spécifiquement dédiée au poney-club bénéficie par ailleurs de ses propres espaces de rangement et d’accueil.

La propriété s’étend sur plus de 15 hectares, offrant un cadre particulièrement adapté à la vie et au bien-être des chevaux.

Elle bénéficie également :

• D’un vaste hangar de stockage ;
• D’un étang ;
• De nombreux espaces extérieurs ;
• De la possibilité de louer environ 10 hectares supplémentaires, permettant d’accroître significativement la surface disponible selon les besoins du futur exploitant.

Par la qualité, les dimensions et la complémentarité de ses installations, cette propriété constitue un outil particulièrement polyvalent pouvant accueillir de nombreux projets :

Centre équestre • Poney-club • Écurie de propriétaires • Écurie de sport et de compétition • Valorisation et entraînement de chevaux • Pension équine • Organisation de stages et d’événements équestres • Projet équestre professionnel ou familial d’envergure

Sa localisation, à seulement 30 minutes de Nantes, la qualité de ses infrastructures et l’étendue de son foncier font de cette propriété une opportunité rare sur le marché équestre.

Un ensemble cohérent et complet, réunissant installations sportives, hébergements, espaces d’accueil, bâtiments fonctionnels et plus de 15 hectares de terrain, offrant au futur acquéreur un potentiel particulièrement intéressant pour développer ou poursuivre une activité équestre d’envergure.

Dossier complet, informations complémentaires et organisation des visites sur demande.