Domaine équestre sur 6 ha secteur Evreux (27)

• Situé dans le département de l’Eure (27)
• Situé à 7km d’Évreux et 1h de Paris
• Accès direct extérieurs en forêt

Belle propriété équestre de 6,3 ha dotée d’une habitation principale, d’une structure équestre avec un poney-club, d’une écurie de 10 boxes chevaux et 3 autres boxes indépendants dans une belle dépendance, et un restaurant. Le tout est bien agencé, avec un beau parc central avec arbres, et possibilité de seconde entrée directe habitation

Le site est superbement aménagé, permettant la poursuite de l’ensemble des activités existantes, en ayant la possibilité d’avoir une partie habitation relativement privative.

Habitation : 

Maison d’habitation de 230 m² avec vue sur un magnifique parc arboré, une cour et un beau bâtiment en pierres avec boxes. Surface d’environ 1 ha consacrée à la partie habitation avec les 3 boxes dans la dépendance.

Possibilité de création d’un accès indépendant, par la servitude menant au château (propriété attenante).

Belle habitation avec pierres apparentes rénovée il y a moins de 30 ans, ancienne étable, bien aménagée et en bon état, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Un hall d’entrée / bureau
• Une salon spacieux en L avec séjour et salle à manger de 80 m², avec une magnifique vue sur le parc
• Une cuisine de 29 m²
• Un buanderie
• Une salle d’eau et un WC

Au 1^er étage :

• Escalier menant à une mezzanine avec parquet
• Chambre principale de 22m²
• 4 autres chambres (vue château/cour)
• Une grande salle de bains avec WC
• Grenier aménageable

(Fosse septique, chauffage au sol et chauffage central fuel)

Une belle dépendance avec pierres apparentes, de surface extérieure 10x12m, aménagée et rénovée avec 3 grands boxes qualitatifs avec sol caoutchouc, salle de pansage et sellerie.

Permis de construire de 100 m² – possibilité d’aménagement de l’étage.

Partie professionnelle :  Celle-ci compte un restaurant, un poney-club et une écurie chevaux, idéale pour la la prise en pension ou la valorisation

Les installations équestres :

Le bâtiment dédié au poney-club, bénéficiant également des 2 parkings à l’entrée situés devant le restaurant.

• 25 boxes autour d’un même espace carré, adaptés pour les poneys.
• Une grande sellerie
• Accès direct à la carrière et à la forêt privée du château

La carrière de 74x43m en bon état, sable local

Manège de 42×32 avec sable Toubin & Clement

Une écurie indépendante de 10 boxes (elle peut également être réservée à la partie privée suivant les projets) avec vue sur la cour et le parc arboré

• 10 grands boxes
• Une grande sellerie chauffée et aire de pansage
• Une douche / Une graineterie
• Un box poulinière

Restaurant :

Belle structure bénéficiant du cadre verdoyant du domaine, pour une clientèle essentiellement extérieure, possibilité de 60 couverts intérieurs et 60 couverts extérieurs, 2 parkings à disposition accessibles par l’entrée principale. Salle avec vue sur le manège.

Restaurant aménagé depuis 7 ans, avec une dimension d’environ 135 m², une belle salle et terrasse, avec vue sur la cour et sur le manège, à proximité des chevaux, pour offrir à la clientèle un espace calme et verdoyant. Elle est composée de :

• Une pièce d’entrée ou bureau
• Une salle d’eau avec WC
• Cuisine
• Un bar ouvert sur la salle
• Salle principale avec vue sur le manège et la cour
• Extension avec seconde salle

Informations et prix sur demande