Mas, écuries et dépendances sur 15 hectares – Brignoles (83)

Nous vous présentons en nouveauté ce magnifique domaine équestre sur environ 15 hectares de terrain. Idéalement situé dans le Var (83)  à proximité de toutes les commodités ce domaine bénéficie d’un environnement naturel préservé à l’abri de toutes nuisances. 

La propriété convient parfaitement à tout porteur de projet équestre, et plus particulièrement à ceux orientés vers l’organisation de concours. Son emplacement idéal et ses installations en font un lieu propice pour la tenue d’événements équestres de qualité.

Le domaine est équipé de caméras de surveillance vidéo pour assurer la sécurité et la protection des lieux.

Situation Géographique : 

• 10 minutes de l’autoroute A8
• 10 minutes de Brignoles
• 40 minutes d’Aix en Provence (TGV)
• 50 minutes de l’Aéroport Marseille – Provence 

Habitations :

1/ Une des quatre entrées de la propriété amène sur un portail automatique, offrant un accès à l’habitation principale d’une superficie d’environ 170 m²

Ce mas du 19ème siècle comprend, au rez de chaussée : 

• Une entrée principale donnant sur couloir buanderie WC
• Cuisine 
• Salle à manger 
• Salon

Étage :

• Chambre 1 avec SDB (baignoire d’angle) et WC
• Chambre 2 avec salle d’eau et WC 
• Chambre 3 dispose d’un dressing, une SDB (baignoire et douche) et WC 
• Bureau 

Climatisation, Poêle, tout-à-l’égout

2/ Un appartement indépendant de 55m² attenant à l’habitation principal qui sert aujourd’hui de gîte :

• Entrée
• Salle à manger 
• Salon 
• Cuisine équipée ouverte sur le salon 
• Chambre avec de grands rangements
• Salle d’eau 
• Wc separé 
• Terrasse avec pergola

Climatisation, tout-à-l’égout

En face du mas, vous trouverez une charmante terrasse qui offre un espace agréable pour se détendre et profiter de l’extérieur, comprenant :

• Piscine
• Pool house
• Jacuzzi
• Jardin fleuri
• Local à outils
• Carport

3/ De l’autre côté du domaine se trouve une ferme de plus de 300 m² habitables à rénover.

4/ Deux mobile-homes entièrement équipés sont également disponibles, avec leurs propres espaces extérieurs.

Installations équestres : 

• Carrière de dressage Bordsol de 20 x 60 m avec éclairage et arrosage automatique.
• Carrière de détente Bordsol de 30 x 70 m avec éclairage et arrosage automatique.
• Carrière de compétition Bordsol de 50 x 90 m avec éclairage et arrosage automatique.
• Piste de galop de 500 m en Bordsol
• Ronde de longe de 18 m de diamètre en Bordsol avec arrosage automatique.
• 8 grands abris en bois
• Nombreux paddocks avec abreuvoirs automatiques.
• Parc ombragé avec clôture haute et abris en bois.
• 14 abris triples en bois
• 11 abris simples en bois
• Écurie comprenant : box de quarantaine, sellerie propriétaire (chalet en bois), 2 selleries pour le clubs, douche et aire de préparation, graineterie, rangement.
• Cabine de jury
• 2 grandes chalets en bois pour les événements.
• Un bâtiment pour le stockage du foin et du matériel.
• Mobil-home utilisé comme club-house.
• 3 toilettes et 3 douches.

• Parking pour poids lourds avec électricité, point d’eau et douche pour chevaux.
• Parking pour vans.
• Parcelle comprenant de nombreux paddocks disponibles à la journée.

Nombreuses possibilités de balades, avec la proximité d’un lac accessible à cheval en seulement 20 minutes.

Le domaine dans son intégralité est situé en zone agricole et bénéficie de plusieurs forages ainsi que d’une source d’eau.

Cette propriété vous est présentée au prix de 2 670 000 € FAI (dont 4 % TTC à charge de l’acquéreur)

Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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