FERME DU XIXᵉ SIÈCLE ENTRE LA MONTAGNE, LA FORÊT ET LA RIVIÈRE (74)

Un lieu rare où la nature devient un art de vivre

Il existe des propriétés que l’on découvre, et d’autres que l’on ressent.

À quelques kilomètres de La Clusaz et du Grand-Bornand, cette ancienne ferme du XIXᵉ siècle se dévoile dans un environnement d’une rare beauté, entre forêt, rivière, prairies et montagnes.

Entièrement rénovée avec une remarquable exigence, elle a conservé l’âme et l’authenticité de son histoire tout en offrant aujourd’hui un confort contemporain d’exception.

Ici, le temps semble ralentir. La nature s’invite partout, les saisons rythment la vie de la propriété et les grands espaces offrent cette sensation devenue rare de vivre véritablement au cœur de son environnement.

L’élégance d’une rénovation respectueuse du lieu

Développant environ 370 m² au sol, la ferme séduit par ses volumes, ses proportions et la qualité de sa rénovation.

La pièce de vie en constitue le cœur. Spectaculaire par sa hauteur sous plafond et baignée de lumière, elle associe la chaleur du bois, le caractère des éléments anciens et la sobriété de matériaux soigneusement sélectionnés.

Chaque détail participe à une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et profondément intemporelle.

L’espace nuit accueille actuellement quatre chambres en suite, avec la possibilité d’en créer une à deux supplémentaires.

Une maison pensée pour recevoir et vivre ensemble

La propriété est actuellement organisée en deux habitations indépendantes, une configuration particulièrement rare qui permet d’imaginer différents projets de vie.

Maison familiale, résidence secondaire, maison d’amis ou possibilité d’accueil : chacun peut profiter de son indépendance tout en partageant les espaces et l’environnement exceptionnels de la propriété.

Cette modularité ouvre également la voie à un projet d’hospitalité confidentiel, en parfaite harmonie avec l’esprit du lieu.

Deux hectares pour retrouver un rapport privilégié à la nature

Le véritable luxe se trouve ici à l’extérieur.

Sur plus de deux hectares, les prairies, le jardin, les terrasses et les espaces boisés composent un territoire intime et préservé, accompagné par la présence apaisante de la rivière.

Un environnement idéal pour vivre dehors, marcher, se ressourcer, pratiquer le yoga, recevoir quelques proches ou simplement profiter du silence et de la beauté des paysages.

Pour les passionnés d’équitation, cet environnement offre également une formidable opportunité de concevoir un véritable projet équestre à taille humaine, dans lequel les chevaux pourraient devenir naturellement partie intégrante du quotidien.

Imaginer ses chevaux dans les prairies de la propriété, partir à cheval depuis chez soi, puis retrouver le calme de la maison face aux montagnes : ici, l’équitation prend une toute autre dimension.

Des dépendances qui invitent à imaginer

La propriété dispose de plusieurs dépendances : atelier, mazot, caves ainsi qu’un vaste grenier d’environ 90 m².

Ces volumes constituent un formidable potentiel pour créer des espaces entièrement dédiés à l’art de vivre : salle de yoga ou de méditation, espace bien-être, atelier, salle de réception privée, bureau, espace pour les cavaliers ou encore projet d’aménagement complémentaire.

Autant de possibilités qui permettent à chacun d’imaginer une propriété véritablement personnelle.

Un écrin préservé au cœur des Aravis

À seulement quelques kilomètres des domaines skiables de La Clusaz et du Grand-Bornand, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée.

Loin de l’agitation, elle permet de profiter toute l’année de ce que les Aravis ont de plus précieux : les montagnes, les forêts, les chemins, les rivières et cette extraordinaire sensation d’espace.

En hiver, les stations sont à portée de main. Aux beaux jours, les prairies et les sentiers deviennent un terrain de jeu privilégié pour les amoureux de nature, de randonnée et d’équitation.

Une propriété qui raconte une certaine idée du luxe

Le luxe est ici discret.

Il réside dans l’espace, dans la beauté du paysage, dans la qualité d’une rénovation aboutie, dans le privilège de pouvoir vivre avec ses chevaux et dans la possibilité de commencer la journée face aux montagnes avant de terminer la soirée au bord de la rivière.

La géothermie complète cette approche en apportant confort et performance au quotidien.

Cette ancienne ferme du XIXᵉ siècle n’est pas simplement une propriété de caractère.

C’est un lieu de vie, de transmission et de liberté.

Un endroit où l’on peut accueillir ceux que l’on aime, vivre au rythme des saisons, développer un projet équestre, créer son espace de bien-être et retrouver, chaque jour, un lien essentiel avec la nature.

Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent bien davantage qu’une résidence : un véritable art de vivre.

Une visite suffit souvent pour comprendre ce que les photos ne peuvent pas raconter.

Prix de vente : 2 480 000 € FAI (frais d’agence inclus), honoraires à la charge de l’acquéreur.