Propriété équestre – 10 ha – proche du Pôle Européen du Cheval (72)

À seulement quelques minutes du Pôle Européen du Cheval, découvrez cette ancienne exploitation maraîchère offrant un potentiel remarquable pour un projet équestre, agricole ou une propriété familiale avec chevaux.

Implanté sur plus de 10 hectares, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement privilégié et d’une configuration particulièrement intéressante pour la création d’une écurie de propriétaires, pension équine, élevage, activité professionnelle ou tout simplement d’une propriété équestre privée.

Deux habitations pour de multiples possibilités

La propriété comprend une maison principale d’environ 150 m², offrant de beaux volumes avec :

• 3 chambres ;
• un séjour ;
• un salon ;
• une cuisine ;
• une arrière-cuisine.

Une seconde maison d’environ 75 m², actuellement destinée à la location, complète l’ensemble. Elle dispose de 3 chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle d’eau.

Cette habitation indépendante représente un véritable atout et pourra être conservée en investissement locatif, transformée en logement de fonction ou pour un salarié, ou encore accueillir famille, cavaliers ou visiteurs.

La propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant d’importantes capacités de stockage et de nombreuses possibilités d’aménagement :

• une grange d’environ 120 m² ;
• une seconde grange d’environ 116 m² ;
• un bâtiment fermé d’environ 107 m² ;
• un hangar en tôle d’environ 67 m².

Ces volumes constituent une base particulièrement intéressante pour une activité équestre : stockage du foin et de la paille, matériel agricole, atelier, sellerie ou aménagements liés à l’exploitation, selon le projet envisagé et les autorisations nécessaires.

Plus de 10 hectares pour développer votre projet équestre

La superficie et la configuration du domaine permettent d’envisager de nombreux aménagements : paddocks, pâtures, espaces de détente pour les chevaux, pension équine, élevage ou installations destinées à une écurie privée.

Autre point fort de la propriété : ses ressources en eau. Le domaine bénéficie d’un forage d’environ 30 mètres de profondeur, d’une importante réserve d’eau d’environ 480 m², ainsi que d’un ruisseau longeant la propriété.

Des éléments particulièrement intéressants pour l’entretien et l’exploitation d’un domaine de cette superficie.

Un véritable projet de vie aux portes du Pôle Européen du Cheval

Bien plus qu’une maison avec du terrain, cette propriété constitue un véritable outil de travail et un projet de vie, bénéficiant d’une situation particulièrement attractive à proximité immédiate d’un site majeur de la filière équine.

Elle s’adresse aussi bien aux professionnels du monde équestre, aux éleveurs et porteurs de projets qu’aux cavaliers souhaitant disposer de leurs chevaux à domicile dans un environnement privilégié.

La présence de deux habitations permet également d’imaginer une organisation associant résidence principale, activité professionnelle et revenu locatif.

Plus de 10 hectares, deux habitations, plus de 400 m² de dépendances, d’importantes ressources en eau et la proximité du Pôle Européen du Cheval : une opportunité rare offrant un formidable potentiel à développer selon vos projets.

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cette propriété.