Propriété équestre sur 10,3 hectares dans la Nièvre (58)

Situation géographique : 

• Dans le département de la Nièvre (58)
• 9 min de Moulins-Engilbert
• 30 min de Decize 

Cette propriété offre un cadre de vie paisible sur 10,3 hectares, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.
La maison principale, spacieuse et lumineuse, combine confort moderne et authenticité avec ses vastes pièces de vie, 5 chambres et de nombreuses dépendances. Les installations équestres de qualité, la piscine chauffée et les annexes fonctionnelles font de cet ensemble un lieu rare et complet, propice à une activité résidentielle ou professionnelle.

Habitation : (chauffage fuel – double vitrage – fosse septique) 

Au rez-de-chaussée : 

• Une cuisine aménagée de 29 m² 
• Un salon-salle à manger (type cathédrale) de 73 m² avec une cheminée ouverte et un poêle à bois 
• Une première chambre de 18,5 m² avec une salle d’eau 
• Une seconde chambre de 21 m² avec une salle de bain 
• Un bureau ou une chambre de 14,5 m²
• Une salle d’eau de 7 m²
• WC

A l’étage : 

• Une chambre de 40 m² avec climatisation réversible (belle vus jardin) 
• Une salle de bain de 11 m² avec WC

Un garage de 60 m² pour deux voitures 

Une cave de 90 m²

Une zone pour la cuve à fuel 

Les Annexes : 

Un bâtiment proche de la piscine avec une chambre de 20 m² ainsi qu’une salle d’eau de 4,5 m² comprenant un WC (chauffage électrique). Un espace sanitaire piscine de 6  m² avec douche et WC. 

Une piscine chauffée de 12x5m à l’eau salé. 

Un patio attenant au local technique de la piscine. 

Les Installations équestres : 

Dans un vaste bâtiment : 

• 4 boxes (3,5x 3,7m) avec abreuvoirs automatiques chauffants 
• 2 boxes de poulinage (4,2×5,6m) et (4×4,5m) avec abreuvoirs automatiques chauffants
• Un boxe de (4,2×3,1m) sans abreuvoir 
• Une étable de 32 m² 

Un barn de 2 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques.

Une carrière en sable blanc de 40×20 m drainé. 

Un petit paddock en sable. 

Un tunnel de stockage de 16×7,5m (stabulation pour les vaches en hiver avec abreuvoirs automatiques).

2 stabulation avec abreuvoirs automatiques.

Un hangar de stockage métallique pour les fourrages.

Informations et dossier sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 575 000 € (dont 5 % TTC à charge du vendeur).