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Propriété rurale avec 3 logements, dépendances et 13,6 ha de terrain (45)

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Propriété rurale avec 3 logements, dépendances et 13,6 ha de terrain (45)

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Achat

588,000€

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ID du bien:

 EI-32346-property

A la une
Chambres
9
Salles de bain
9
Garage
2
Surface
347 m2
Surface du terrain
13,6 ha

Description

Situation géographique : 

  • Dans le département du Loiret (45)
  • 30 min de Gien
  • 1 h de Fontainebleau et Lamotte-Beuvron
  • Proche A77 

La propriété s’étend sur 13,6 hectares et comprend trois bâtiments principaux : une grande maison scindée en deux logements (125 m² et 112 m², à rénover), un bâtiment annexe avec studio, garage et pièces aménageables, ainsi qu’une maison de garde avec grange et divers espaces de stockage. Les extérieurs offrent une piscine à rénover, un jardin clos arboré avec verger, et des installations équestres (rond de longe, carrière en herbe, hangar, paddock). Propriété idéale pour projet résidentiel, agricole ou équestre.

Un premier bâtiment avec une grande maison scindé en deux logements : ( Tout est à rénover – simple vitrage – chauffage bois et fioul – fosse septique – puit)

Premier logement de 125 m2 :

Au rez-de-chaussée :

  • Un salon-salle à manger et cuisine l’ensemble sur 56 m2
  • Une salle d’eau de 3,6 m2
  • Une chambre de 14 m2
  • WC

A l’étage :

  • Une chambre avec salle d’eau de 15 m2
  • Une chambre de 14 m2
  • Un bureau de 7 m2
  • Une salle de bain de 2,3 m2
  • WC

Second logement de 112 m2 :

Au rez-de-chaussée :

  • Une entrée de 9,3 m2
  • Un salon de 31,2 m2
  • Une salle d’eau avec WC de 6 m2
  • Une Cuisine de 9 m2

A l’étage :

  • Deux chambres de 20,4 et 10 m2
  • Une chambre de 13 m2
  • Une salle de bain de 5 m2
  • WC

Extérieur une piscine creuser de 12x5m à rénover 

Un jardin clos et arboré avec un verger (pommier cerisier pêcher)

Un second bâtiment à côté de la maison avec une partie garage :

Le studio de 32 m2 :

  • Une Cuisine de 10.2 m2
  • Une Pièce de vie de 17 m2
  • Une salle d’eau de 5,1 m2

Un garage de 37 m2

Une zone de stockage de 10,2 m2

Un sanitaire de 10.7 m2

A l’étage une pièce aménageable de 67 m2

Le troisième bâtiment une maison de garde et grange :

L’habitation de 78 m2:

  • Salon salle à manger : 26 m2
  • Une cuisine de 6 m2
  • Trois chambres de 13, 12 et 10 m2
  • Une salle d’eau de 5 m2
  • Couloir de 3.5 m2
  • WC

La partie grange :

  • Grange de 54.4 m2
  • Buanderie de 16.7 m2
  • Cuve à fioul de 11.6 m2
  • Deux pièces de rangement de 20 et 13 m2
  • Un garage de 52.5 m2
  • Un atelier de 44 m2
  • Une sellerie de 29 m2

Installation équestre : 

Rond de longe sable fin (à désherber)

Douche pour chevaux  

Carrière en herbe

Hangar pour les chevaux avec éclairage. 

Paddock 

Informations et dossier sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 588 000 € (dont 5 % TTC à charge du vendeur).

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Valentin Meurisse / Est Parisien – Bourgogne