Propriété équestre avec installations complètes et maison rénovée (37)

Situation géographique :

• Située dans le département d’Indre-et-Loire (37)
• À 40 minutes de Tours
• À 30 minutes de Châtellerault 
• Proche de l’Autoroute A10

Superbe propriété équestre située en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses installations pour chevaux, le tout sur une surface généreuse.

Les installations équestres : 

Bâtiment de 500 m² (ne figure pas sur le cadastre – vérification du permis) :

• 10 boxes 3 x 3 m
• Une sellerie de 40 m²
• Un espaces de stockage pour paille et foin

Bâtiment de 370 m² le long de la carrière :

• 7 boxes (3×3,5m) chacun équipé d’abreuvoir automatique, mangeoire et fenêtre extérieure
• Sellerie / salle de club avec insert 
• Club-house avec toilettes et douche 
• Zone de rangement / stockage 

Douche extérieure avec potence

Manège couvert 42×20 m (sable jaune cuit, aspect noir)

Carrière 60×30 m (sable rouge de Touard), éclairée, avec lice en bois

Maison d’habitation sur 2 niveaux de 191 m² :

Au rez-de-chaussée :

• Salon spacieux : 40 m²
• Cuisine ouverte sur salle à manger : 40 m²
• Entrée : 6 m²
• Buanderie : 9 m²
• WC séparé

À l’étage :

• 3 chambres : 21 m² + 16 m², 14 m², 16,6 m²
• Salle d’eau : 13,5 m²
• Couloir : 3 m² + 10 m²

Extensions :

• Rallongement de la maison : 45 m² + 31 m²
• Petite maison annexe type « poulailler »
• Abri pour petit tracteur
• Garage de 62 m²

Informations et dossier sur demande

Des hectares supplémentaires pourraient également être proposés à la location à proximité immédiate. Ces surfaces offrent une opportunité intéressante pour étendre l’activité ou répondre à des besoins complémentaires, sous réserve de disponibilité et de finalisation des modalités.

La propriété vous est présentée au prix de 349 000 € (dont 6 % TTC à charge du vendeur).