PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE 6,5 HA – VENCE (06)

À seulement 5 minutes du centre de Vence, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée au cœur des Alpes-Maritimes, dans un environnement naturel préservé.

Implantée sur 64563 m² elle offre un ensemble rare réunissant une habitation, d’importantes surfaces bâties et des installations équestres complètes.

Son principal atout réside dans le potentiel d’évolution de la bâtisse existante, d’environ 380 m², dont 80 m² actuellement habitables.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE : 

Située dans les Alpes-Maritimes (06), la propriété bénéficie d’un environnement campagne exceptionnel tout en restant à proximité des principaux pôles de la Côte d’Azur :

• 15 min de Cagnes-sur-Mer
• 35 min de Nice

La propriété est située en zone Natura 2000 et classée en zone agricole écologique (AE).

HABITATION :

La propriété comprend une bâtisse d’environ 380 m², dont 80 m² actuellement habitables.

La partie aménagée se compose de :

• Salon ouvert sur un espace cuisine
• 4 chambres
• Salle de bains avec baignoire et une vasque
• WC indépendant

FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION

Les 380 m² de bâti existant offrent un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant augmenter la surface habitable

INSTALLATIONS ÉQUESTRES : 

La propriété dispose d’infrastructures équestres complètes permettant l’accueil, le travail et l’hébergement des chevaux.

Carrières et espaces de travail

• Carrière principale de 60 x 35 m, en sable de mer et éclairée
• Petite carrière de 20 x 3 m, en sable de mer
• Tunnel

Paddocks

• 15 paddocks
• Abris
• Abreuvoirs automatiques

Écuries et boxes

• Écurie de 9 boxs en dur, avec mangeoires, dont 2 boxes de grande dimension, adaptés notamment aux poulinières
• Ligne de 6 boxs en bois de 3 x 3 m, sur dalle béton, sans abreuvoir automatique
• Ligne supplémentaire de 6 boxes démontables, sur dalle béton, notamment destinée à la préparation et à l’organisation des chevaux

Autres installations

• Accueil / bureau
• WC
• Atelier
• Hangar à foin d’environ 20 x 3 m
• 2 selleries

L’ensemble constitue une infrastructure équestre complète et fonctionnelle, pouvant convenir à un projet privé ou professionnel.

EAU ET INSTALLATIONS TECHNIQUES

La propriété bénéficie de plusieurs équipements pour la gestion et l’approvisionnement en eau :

• Forage 
• Réserve d’eau
• Récupération des eaux de pluie
• Surpresseur d’eau pour la maison
• Citerne de 50 m³
• Fosse septique de 3 m³

PRIX ET INFORMATIONS : 

La propriété est proposée au prix de 840 000 € FAI

Pour plus d’informations, merci de m’adresser un e-mail à margot@equestrian-immobilier.com, en précisant vos coordonnées complètes, ou de me contacter directement au 06 81 12 96 30.

UNE PROPRIÉTÉ RARE À FORT POTENTIEL :

Cette propriété réunit des atouts particulièrement recherchés : 6,5 hectares de terrain, environ 380 m² de bâti dont 80 m² habitables, et des installations équestres complètes, le tout à seulement quelques minutes de Vence et de la Côte d’Azur.

Elle offre ainsi un double potentiel : développer un projet équestre dans un environnement exceptionnel et valoriser les surfaces bâties existantes par un projet de rénovation et d’agrandissement de la partie habitable, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Marseille n° 911 890 523.