Haras d’exception à vendre en Alsace, 10ha d’un tenant

Charmant haras composée d’une ancienne ferme, entièrement restaurée et transformée en gîte indépendant au domaine équestre.

Les installations équestres sont de qualités et très fonctionnelles sur une surface de 10 hectares d’un seul tenant. 

Structure idéale pour une écurie de propriétaires et de sport.

Les habitations offrent de beaux espaces et sont dotées d’une entrée indépendante.

LES POINTS FORTS DU SITE

• 1. Excellente localisation – Environnement de grande qualité – Vue dégagée sur les Vosges
• 2. Accessibilité stratégique : depuis 3 pays : France, Allemagne, Suisse
• 3. Actif d’exception : Centre équestre complet avec hébergement – Terrain 10 hectares
• 4. Haut potentiel : Règles d’urbanisme permettant une extension

Localisation:

Bassin de population captive à moins de 30 minutes de trajet

✓ Mulhouse (FR) ✓Bâle (CH) ✓Lörrach (ALL)

Accessibilité : excellente toute l’année

Aéroport Mulhouse /Bâle à 52km

Gare TGV à Mulhouse à 20min

A36 à 10min 

Environnement :

✓ Pâturages de qualité
✓ Massif vosgien en arrière – plan

DESCRIPTION GÉNÉRALE

•  Terrain de 10 hectares clos avec prés, paddocks et aire de stationnement pour VL et PL
•  Haras de 2015 avec manège, carrière, écuries, club house et appartement de fonction, hangar agricole et local fumière
•  Partie hébergement indépendante avec 4 gîtes
•  Ensemble PMR – accessible aux personnes handicapées

DESCRIPTION DU TERRAIN

•  Terrain clôturé entièrement
•  A l’entrée : voie en enrobé – parking 18places et aire pour vans, camions
•  Entrée sécurisée au centre équestre : portillon et portail automatiques
•  Dans le haras, allées en stabilisé avec espaces verts et mobilier de jardin
•  Paddocks pour l’hiver et 20 prés de qualité

DESCRIPTION DU HARAS – LE MANÈGE

•  De taille rectangulaire, d’une surface de 1 300 m2 , accès par porte sectionnelle
•  Sable de Fontainebleau et protection en lisses de bois
•  Accès direct à l’écurie
•  Eclairage naturel en toiture
•  Eclairage intérieur par projecteurs
•  Arrosage automatique du sol

DESCRIPTION DU HARAS – L’ÉCURIE

•  Rectangulaire de 600 m2 avec circulation centrale, accolé au manège sur un côté
•  Bâtiment fermé par porte sectionnelle à chaque extrémité.
•  Sol entièrement en caoutchouc
•  Distribution : 2 selleries, aire de pansage, bloc sanitaire (wc et lavabo) et 24 boxes Röwer & Rüb.
•  Eclairage naturel en toiture et boxes avec fenêtres côté nord

DESCRIPTION DU HARAS – LA CARRIÈRE

•  Surface de 4 000 m2, clôturée par barrières en bois
•  Sol en sable de Fontainebleau
•  Arrosage automatique

DESCRIPTION DU HARAS – LE CLUB HOUSE

•  Accolé en façade du manège
•  Grande pièce avec cuisine, terrasse intérieure donnant sur le manège, bureau, toilettes handicapés et local technique
•  Logement de fonction à l’étage 102 m2 : entrée indépendante, 3p avec grande terrasse
•  Prestations de qualité
•  Chauffage /climatisation par pompe à chaleur

DESCRIPTION DU HARAS – LOCAUX ANNEXES

▪  Hangar agricole à usage de stabulation et stockage de foin.

▪  Local : ouvert sur un côté, à l’arrière du manège et de l’écurie, à usage de fumière.

DESCRIPTION DU HARAS – PARTIE HÉBERGEMENT

•  Quatre logements (216 m2 au total) meublés soit , indépendants (bâtiment entièrement rénové). Terrasse commune
•  Distribution : rdc avec un appartement 3p- étage avec un appartement de 2P et 2 studios
•  Aménagement contemporain, très bien équipé (cuisine, salle de bains, machine à laver le linge), surface très confortable
•  Chauffage collectif (fioul)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Prix de vente net vendeur 2 964 000,00 € dont 4% à la charge acquéreur.

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338.

Nicolas Lecoq
Equestrian Immobilier
Tél : + 33 7 62 14 62 56
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