Propriété équestre sur 5 hectares – Sancoins (18)

À seulement 30 minutes de Nevers, 40 minutes de Bourges et 1h15 de Vichy, cette propriété équestre complète bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel aux portes de la majestueuse forêt de Tronçais.

Implantée sur plus de 5 hectares traversés par une rivière, elle offre des installations fonctionnelles et immédiatement exploitables, idéales pour une activité d’élevage, de pension, de valorisation ou pour tout cavalier souhaitant disposer d’un outil de travail performant dans un environnement préservé.

Habitation

Une maison d’environ 45 m², à rénover, permet de bénéficier d’un logement directement sur la propriété.

Elle comprend trois pièces d’environ 15 m² chacune, offrant une base idéale pour créer un espace de vie confortable à proximité immédiate des installations.

Installations équestres

Les équipements présents permettent une utilisation polyvalente et professionnelle :

• Carrière de 36 x 25 mètres ;
• Rond de longe de 18 mètres de diamètre ;
• Piste de travail et de promenade d’environ 1 000 mètres ;
• Paddocks électrifiés avec arrivées d’eau sur l’ensemble des parcelles ;
• Réseau de canalisations enterrées assurant une alimentation en eau efficace sur la propriété.

Écuries

Écurie principale :

• 6 boxes ;
• Douche chevaux avec eau chaude et eau froide ;
• Aire de pansage.

Deuxième ensemble :

• 6 boxes maçonnés ;
• 3 boxes extérieurs.

Bâtiments annexes

La propriété dispose également de nombreuses dépendances :

• Bâtiment agricole d’environ 250 m² (25 m x 10 m) ;
• Bureau de 17 m² ;
• Atelier ;
• Silo ;
• Appentis de 21 m².

Un environnement privilégié

La rivière qui longe la propriété, le calme environnant et la proximité immédiate de la forêt de Tronçais confèrent à ce lieu un charme rare et un cadre de travail particulièrement agréable pour les chevaux comme pour leurs propriétaires.

L’accès rapide aux villes de Nevers, Bourges et Vichy renforce encore l’attractivité de cet ensemble.

Possibilité de louer 6 hectares supplémentaires attenants à la propriété, offrant un potentiel foncier particulièrement intéressant pour développer l’activité.

Une opportunité rare pour les professionnels du cheval, les éleveurs ou les passionnés à la recherche d’une structure opérationnelle dans un environnement naturel d’exception.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.